Когда россияне начнут массово перекладывать деньги с вкладов в недвижимость: ответ аналитика

Исторически интерес к недвижимости как альтернативе вкладам усиливается, когда доходность по депозитам опускается ниже 10–12% годовых — особенно при росте инфляционных ожиданий и ощущении нестабильности на валютном или фондовом рынках, рассказала эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева.

«Сейчас ставки по вкладам постепенно снижаются, и если ключевая ставка ЦБ в среднесрочной перспективе опустится ниже 17-18%, а средние максимальные ставки по депозитам — ниже 13–14%, часть вкладчиков начнет искать “твердые” активы», — объясняет эксперт.

Впрочем, говорить о массовом оттоке средств с вкладов в недвижимость, по мнению аналитика, вряд ли можно.

«Покупка жилья требует значительного капитала, а часть вкладчиков предпочитает ликвидные инструменты. Однако сегмент инвесторов с накоплениями от 3–5 млн рублей может активизироваться, особенно на фоне ожиданий роста цен и возможного расширения ипотечных программ с господдержкой», — пояснила аналитик.

Что касается ситуации на рынке недвижимости, по прогнозу эксперта, если в июле—сентябре ставки по вкладам продолжат снижение, а ЦБ будет сигнализировать о дальнейших снижениях, спрос на новостройки и вторичку (особенно в крупных городах) может заметно подрасти.

Самые прибыльные* шестимесячные вклады

За последние месяцы интерес к шестимесячным вкладам вырос. По данным сервиса подбора вкладов Банки.ру, в мае их доля увеличилась на 2 процентных пункта по отношению к апрелю и достигла 26,1%, что делает их вторыми по популярности среди вкладчиков. Эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева составила рейтинг Топ-10 шестимесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот 5 из них:

«Максимальный доход (в конце срока)», Металлинвестбанк«Новые деньги», Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)«Сейв», Яндекс Банк«ДОМа надежно», Банк ДОМ.РФ«Выгодное начало», Банк ВТБ

* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 10 июня 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.